Virginia Hernández

La lucha contra la despoblación es uno de los principales objetivos de nuestro trabajo en la comarca de Tierra de Campos. Desde los años 90 hemos llevado a cabo diferentes programas y proyectos para favorecer la fijación y el asentamiento tanto de la población local como de nuevas personas pobladoras.

Desde el año 2018, somos parte del Programa “Volver al Pueblo”, una iniciativa que desarrollamos junto a COCEDER y el resto de Centros de Desarrollo Rural en 25 comarcas del territorio español con el fin de sensibilizar sobre la despoblación y la necesidad de emprendimiento en el medio rural.

Nuestros objetivos

• • Concienciar sobre la problemática de la despoblación y sus consecuencias para nuestro territorio.
  • Visibilizar los recursos laborales de emprendimiento, relevo generacional de negocios y viviendas disponibles en el medio rural.
  • Crear redes de trabajo con entidades que trabajan en y para el medio rural.
  • Acompañar a nuevas personas pobladoras en el proceso de adaptación e inserción en el medio rural.
  • Brindar opciones de formación mediante itinerarios de inserción sociolaboral que contribuyan al emprendimiento, la creación de empleo y la fijación de población.

¿Qué ofrecemos?  

Acompañamiento a nuevas personas pobladoras 

Facilitamos el asentamiento en la zona de nuevas personas pobladoras a través del acompañamiento del facilitador rural, un profesional de apoyo para dar a conocer las características de la zona, realizar trámites y poner a disposición de las personas todos los recursos que ofrece nuestro Centro de Desarrollo Rural. 

Campañas y actividades de sensibilización e incidencia social 

Promovemos la sensibilización contra la despoblación a través de la realización de actividades educativas y la creación de campañas en medios de comunicación y redes sociales. Además, llevamos a cabo jornadas presenciales y telemáticas de formación y participación, con el objetivo de concienciar a la población y las administraciones de las necesidades detectadas en torno a la vivienda en el medio rural. 

Banco de Recursos 

 >> Accede al banco de recursos

Conectamos los recursos del medio rural con las personas interesadas en asentarse en pequeños municipios. A través de nuestro banco de recursos puedes:  

• Anunciar tus viviendas, tierras, trabajos o negocios en situación de traspaso.  
• Localizar recursos para poder asentarte en un pueblo. 

Red de Municipios “Volver al Pueblo” 

La Red de Municipios “Volver al Pueblo” es un conjunto de administraciones locales comprometidas con la sensibilización y concienciación sobre la despoblación, la necesidad de emprendimiento y la fijación de nuevas personas pobladoras en el medio rural. Las entidades participantes en esta red cuentan con el apoyo de nuestros técnicos para: 

• • Anunciar los recursos disponibles en el municipio a través del Banco de Recursos de “Volver al Pueblo” 
  • Difundir las ofertas de empleo y acompañar en la búsqueda de relevo generacional para los negocios del municipio.  
  • Ofrecer itinerarios integrados de inserción sociolaboral a nuevas personas pobladoras o a aquellas que deseen permanecer en sus territorios.  
  • Acompañar a las nuevas personas pobladoras en su proceso de asentamiento y adaptación al territorio.  

¿Cómo puede tu municipio formar parte? 

Firmando un convenio de colaboración con nuestro Centro de Desarrollo Rural.
Envía un email 📧 a repoblacion@cdrcarriondeloscondes.org y te informamos.  

Oficina de vivienda rural 🏠

En nuestro CDR disponemos de una oficina de vivienda para acompañar y asesoras a las personas en diversas cuestiones, tales como: 

• Personas que tienen una casa vacía y no saben que hacer con ella. 
• Asesoramiento en las ayudas del alquiler, subvenciones de compra de vivienda o seguros para alquilar tu casa.  
• Apoyo a Ayuntamientos que buscan nuevas personas pobladoras.   
• Alternativas de compra y alquiler de una vivienda en el medio rural. 
• y muchas otras cuestiones … 

La oficina tiene un horario los lunes y los viernes de 09:30 horas a 12:00 horas en nuestra sede en:

Plaza Marqués de Santillana nº 8 – 34120 en Carrión de los Condes

Reserva una cita llamando al 979 88 05 34 o escríbenos un correo a repoblacion@cdrcarriondeloscondes.org

Trabajo de investigación sobre vivienda en el medio rural 🏡

Desde el Centro de Desarrollo Rural de Carrión de los Condes llevamos una investigación conjunta con otros Centros de Desarrollo Rural para realizar un análisis de la vivienda y de la situación demográfica en pequeños municipios Rurales. El objetivo principal de este estudio es analizar el estado actual de las viviendas de tres municipios, que son: 

• Cervatos de la Cueza 
• Población de Campos
• Villaherreros 

Mediante un trabajo de campo y de investigación, se ha recopilado información sobre la situación de las viviendas, identificando si se encuentran habitadas permanentemente, fines de semana y fiestas o verano, si están vacías habitables o vacías no habitables. La evolución demográfica y la estructura poblacional en Cervatos de la Cueza, Población de Campos y Villaherreros (241 habitantes, 122 habitantes y 212, respectivamente) denota que estos municipios muestran un declive poblacional, típico en áreas rurales.

El propósito final de este análisis es contribuir a la puesta en valor de aquellas viviendas que actualmente están en desuso o tienen un uso esporádico, con el objetivo de facilitar su alquiler a familias o personas interesadas en residir en el medio rural, pero que encuentran dificultades para acceder a una vivienda adecuada. 

Resultados globales de la investigación sobre la situación de la vivienda en el medio rural 🏡

La investigación se desarrolló de febrero a octubre de este año 2025, en 58 localidades de menos de 1.000 habitantes de ocho comunidades autónomas, ha analizado más de 11.500 viviendas y pone de manifiesto un uso mayoritariamente esporádico o la existencia de un elevado volumen de viviendas vacías que no entran en el mercado.

Los resultados muestran que solo el 46,7% del parque residencial está habitado de forma permanente, porcentaje que desciende hasta el 37% en los núcleos de menos de 100 habitantes. El resto de las viviendas se reparte entre segundas residencias, usos esporádicos que rondan el 32% y vivienda vacía -tanto habitable como no habitable- que suman casi un 20% y es bastante superior a la media nacional (14,4%), lo que explica la importancia de pararse a analizar la situación de la vivienda en el mundo rural. Esta proporción confirma que una parte muy significativa del parque residencial está infrautilizada o directamente fuera de uso real.

El estudio constata que gran parte de la vivienda vacía habitable no se moviliza por razones humanas, como la multipropiedad, herencias sin resolver, el apego emocional a la vivienda familiar o las reticencias de las personas propietarias a alquilar. A ello se suma la falta de registros municipales actualizados y de mecanismos de intermediación, lo que dificulta identificar la oferta existente y limita el acceso a la vivienda para quienes desean residir de forma estable en el medio rural.

Ante este diagnóstico, la investigación plantea como líneas prioritarias de actuación la activación de la vivienda vacía mediante incentivos fiscales, ayudas a la rehabilitación y acompañamiento técnico y jurídico a las personas propietarias. También se propone la creación de registros locales de vivienda, la mediación institucional para facilitar el alquiler, y la recuperación de edificios públicos infrautilizados para ampliar la oferta residencial. Igualmente son importantes acciones sociales como la sensibilización para reducir las inseguridades, apoyar a personas jóvenes y nuevas familias y visibilizar casos de éxito locales.

El informe concluye que abordar el reto de la vivienda es clave para garantizar la viabilidad de los pueblos. Para ello, señala la necesidad de políticas públicas adaptadas a la realidad del medio rural, que combinen la rehabilitación del parque existente con el refuerzo de servicios básicos, la mejora de la conectividad y el apoyo a proyectos de arraigo poblacional. Solo desde un enfoque integral será posible transformar un parque residencial infrautilizado en una oportunidad real para la revitalización rural.

En esta investigación han participado los centros de desarrollo rural asociados a COCEDER de Andalucía (CDR La Cañá, Cádiz; CDR Montaña y Desarrollo, Málaga; CDR Sastipem Thaj Mestapem, Sevilla), Aragón (CDR Guayente, Huesca; CDR Asociación Cultural Grío, Zaragoza), Comunidad Valenciana (CDR Alt Maestrat y CDR Palancia Mijares, Castellón; CDR La Safor, Valencia), Cantabria (CDR Asociación Pasiega, Santander), Castilla y León (CDR Almanzor, Ávila; CDR AFA Bierzo y CDR El Villar, León; CDR Carrión de los Condes y CDR Carrión y Ucieza, Palencia; CDR El Sequillo y CDR Valdecea, Valladolid), Extremadura (CDR Cerujovi y CDR Adypres, Badajoz) y Galicia (CDR Portas Abertas y CDR O Viso, Ourense).

https://coceder.org/images/PDFs/Presentacion_resultados.pdf